turistična agencija

DDV – Turizem

Categories: DAVKI, DDV|Tags: , , |

Smo turistična agencija in se ukvarjamo tudi s sobodajalstvom. DDV obračunavamo od provizije, ki jo zaračunamo sobodajalcu - fizični osebi. Zdaj smo od švedske firme najeli nepremičnino, ki jo bomo ravno tako oddajali, tako pravnim kot fizičnim osebam, ki pridejo bodisi na dopust ali na seminarje. Zanima nas, ali moramo od te stavbe, ki jo bomo oddajali, obračunati 8,5-odstotni ddv in kako je z ddv-jem prejetega računa švedskega podjetja, glede na to, da je nepremičnina v Sloveniji in je pri nas tudi najemnina oproščena ddv-ja? ODGOVOR Prejet račun (izdajatelj: švedska družba): Predvidevam, da vam je švedska družba dala v najem stavbo/nepremičnino, ki leži v Sloveniji, s to stavbo pa boste vi kot slovenski davčni zavezanec gospodarili (dajanje v najem počitniških kapacitet, za seminarski in kongresni turizem ipd.). Šteje se, da švedska družba opravlja dejavnost v Sloveniji, vendar gre izvirno za oproščen promet dajanja nepremičnin v najem po 2. točki 44. člena ZDDV-1. Predvidevam, da se švedska družba ni identificirala za DDV v Sloveniji, prav tako vam seveda ni obračunala švedskega DDV. Izdani računi: Po 44. členu ZDDV-1 (2. točka) je plačila DDV oproščen najem oziroma zakup nepremičnin (vključno z leasingom), razen: - nastanitev v hotelih ali podobnih nastanitvenih zmogljivostih, vključno z nastanitvijo v počitniških domovih, počitniških kampih ali na prostorih, namenjenih kampiranju. Nepremičnino boste sicer »prejeli« v najem, vendar je v okviru vaše dejavnosti ne boste dajali v »klasični« najem, temveč lahko govorimo o oddaji nastanitvenih zmogljivosti (oz. predavalnic) v kratkotrajno uporabo. Ločiti je treba dajanje v najem nastanitvenih/počitniških zmogljivosti in za namen izvajanja seminarjev/kongresov. Nastanitvene zmogljivosti: V zadanem primeru ne gre za aranžmajske storitve, pri katerih bi lahko uporabili posebno ureditev potovalnih agencij v sistemu DDV. V skladu s 13. točko Priloge l. k